日: 2024年7月25日

ゼータエステートの販売中物件
名古屋市中区のコープ野村御園には、中古マンションが出ています。
この物件では、水回りはリフォーム済みです。
なお、この物件は「伏見」駅まで徒歩5分の距離に位置し、高層階で南西角住戸です。
価格は1,599万円で、消費税とリフォーム費用が含まれています。
コープ野村御園の所在／交通
住所は名古屋市中区栄1丁目13番20号です。
交通手段としては、地下鉄東山線の「伏見」駅と地下鉄鶴舞線の「伏見」駅まで徒歩5分の立地です。
参考ページ：名古屋市中区中古マンション コープ野村御園｜「伏見」駅徒歩5分！リフォーム済！高層階！
コープ野村御園の土地権利／土地
土地の権利形態は所有権で、敷地面積は874.07㎡です。
また、共有持分は10万分の1324であり、用途地域は商業地域です。
コープ野村御園の建物
このマンションの専有面積は壁芯で47.40㎡（約14.33坪）であり、バルコニー面積は4.56㎡（約1.37坪）です。
間取りは1LDKで、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造で陸屋根の11階建てです。
建築年月は1982年5月（昭和57年5月）築で、分譲会社は野村不動産株式会社、施工会社は株式会社大林組名古屋支店、設計会社は野村不動産株式会社と株式会社大林組です。
管理会社は野村不動産パートナーズ株式会社で、管理形態は全部委託管理で日勤の方式です。
管理費等／修繕積立金／その他の費用
この物件の管理費は月額8,550円で、修繕積立金は月額6,880円です。
合計すると月額15,430円になります。
また、敷地内には駐車場はありません。
ライフラインに関しては、ガスは都市ガスを使用し、給湯はガス給湯器が備えられています。
エレベーターも設置されており、現況は空室となっています。
引き渡し時期は即時となります。
仲介手数料はクレジットカード支払いが可能
ゼータエステート株式会社を通じて「コープ野村御園」を購入する際、仲介手数料はクレジットカードでの支払いが可能です。
まとめ
この物件は、立地条件としては「伏見」駅まで徒歩約5分という便利な場所に位置しており、リフォーム済みです。
是非、ご検討ください。

名古屋市のマンション売却における相場と確認すべき点
名古屋市は日本で有名な都市の一つで、人口は2023年8月1日時点で約232万人です。
人口が増えているため、マンションの需要も高くなっており、売却しやすい状況です。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
まずは、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場について説明します。
実際の売買価格を見てみましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションでは間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、場所や築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
例えば、一番坪単価が高いエリアは「中区」で平均299.1万円であり、一番低いエリアは「港区」で平均142.3万円です。
マンションの価格は、エリアや築年数によって大きく変わることがわかります。
高い価格帯は需要があるエリアといえますので、売却を考えているエリアでの新築マンションの価格を調べることは非常に重要です。
築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数というものが定められており、木造の建物では約22年、鉄筋コンクリートでは約47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値はほぼゼロとみなされます。
以上、名古屋市でのマンション売却において相場や確認すべきポイントについて説明しました。