新築マンションのメリットとデメリット
マンションを選ぶ際に、新築か中古かを考えることは重要ですが、どちらを選ぶべきか迷うこともあるでしょう。
そこで、新築マンションのメリットとデメリットを比較し、選択のポイントを整理しましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装が新しくてキレイであることが挙げられます。
また、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、10年間の保証が付いている場合もあります。
住宅ローンについても新築マンションの方が有利な条件で借りやすいです。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくい面もあります。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
新築マンションを購入する際は、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
中古マンションの購入時に考慮すべきポイント
中古マンションを選ぶメリットの一つは、新築マンションに比べて購入費用を抑えることができることです。
ただし、物件の状態によっては、追加のリフォーム費用などが発生する可能性もあります。
古い外観や内装、設備についてはデメリットとされることもありますが、部屋一室をリフォームすることで、新たな内装や設備に変えることができます。
つまり、中古マンションは自分の好みやニーズに合わせて、カスタマイズすることも可能です。
例えば、古いキッチンを新しいキッチンに取り替えたり、古い床を化粧床に変えたりすることができるのです。
これによって、古さを感じさせる部分を自分好みにアップデートすることができ、より快適な住環境を手に入れることができます。
さらに、中古マンションをオリジナルのスタイルにアレンジすることで、他の部屋とは異なった個性的な空間を作り出すこともできるでしょう。
そのため、中古マンションの購入は、予算の抑えつつも自分の好みやライフスタイルに合わせた住まいを作り上げるチャンスと言えるのです。