マンション 購入 基礎 知識｜購入時の諸費用や注意点等詳しく解説！

マンション購入に必要な費用とその内容
マンションを購入する際には、物件の購入価格だけではなく、さまざまな費用がかかります。
ここでは、初期費用と維持費用について詳しく説明いたします。
初期費用
初期費用は、マンションを購入する際に最初にかかる費用です。
一般的に、新築マンションの場合は物件の購入価格の3〜5％、中古マンションの場合は5〜8％が必要とされています。
具体的な例を挙げると、住宅ローンを利用して新築マンションを購入する際には、事務手数料や保証料、印紙代などの費用がかかります。
また、登記には登録免許税や司法書士報酬が必要です。
さらに、引き渡し時には売買契約の印紙代や固定資産税、都市計画税、不動産取得税などが発生します。
これらの費用は、所有権を移転するために必要な手続きに伴って支払われます。
維持費用
マンションを購入した後は、ローンの返済だけでなく、維持費用もかかります。
マンションは複数の住戸からなる集合住宅であり、建物は個々の所有物ではないため、住民全員が共同で修繕費用や管理費用を負担します。
具体的には、修繕積立金や管理費、共益費などがあります。
修繕積立金は、共有施設や共有部分の修繕費用を積み立てるために必要な費用です。
管理費は、マンションの共用施設や共有部分の維持管理費用をまかなうための費用であり、日常の運営に必要です。
また、共益費は、ゴミ収集や清掃などの共通のサービス費用をカバーするための費用です。
以上が、マンション購入に必要な初期費用と維持費用の詳細です。
マンションを購入する際には、これらの費用も考慮して、必要な資金を準備することが重要です。
参考ページ：マンション 購入 基礎 知識｜購入時の諸費用や注意点等詳しく解説！
マンションの購入費用を抑える方法
事前に不動産会社に確認することで、具体的な負担額を把握し、ローンの返済計画と合わせて費用計画を立てましょう。
税金控除や補助・助成制度の利用
住宅を購入する際、様々な税金控除や補助金、助成制度を利用することができます。
国や地方自治体が提供しているこのような支援制度は、年によって内容が変わることもあります。
したがって、住宅購入時には利用可能な補助金や税制優遇施策があるかどうかを確認することが非常に重要です。
ただし、このような制度には、一定期間内に申請を行わなければ受け取ることができないものや、控除の対象外となるものも多くあります。
したがって、早めに調査し、条件を満たす場合には、身近な支援制度を利用することをおすすめします。