不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の所有権移転登記は、不動産の所有権が売買や相続などによって移転する際に行われる手続きです。
この手続きでは、不動産の正式な所有者を法的に登録し、所有権を証明するための重要な手続きが行われます。
例えば、中古のマンションや一戸建てを購入したり、贈与や相続を受けたりする場合、不動産の所有者が変わるため、所有権移転登記が必要となります。
所有権移転登記を行わないと、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、同じ不動産を売主が複数の買い手に販売してしまった場合、先に登記を完了させた買い手が正規の所有者として扱われます。
そのため、不動産を取得した場合は、なるべく早く所有権移転登記を行うことが重要です。
なお、所有権移転登記は法律で定められた手順に基づいて行われるため、多くの手続きが必要です。
具体的な手続きについて事前に確認しておきましょう。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
不動産の所有権移転登記にかかる費用
不動産の売買の場合は通常、買い手が、不動産の贈与の場合は贈与をする人が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があります。
この抹消費用は売主または贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転には馴染みがないため、疑問や不明点が生じることもあるかもしれません。
例えば、「所有者が変わっただけで費用がかかるの？」「法務局ってどこ？」「登記って何？」などの疑問もあります。