不動産相続の手続きと必要書類
相続が発生した場合には、迅速に手続きを行う必要があります。
以下では、相続手続きの流れや必要な書類について詳しく説明します。
まず、最初に行うべきは遺言書の確認です。
遺言書が存在する場合、その内容に従って相続手続きを進めることが原則です。
遺言書は故人の明確な意思を示すものであり、遺産分割協議の後に発見された場合でも、遺言書の内容が優先されます。
ただし、以下の条件に該当する遺言書は無効とされる可能性があるため、注意が必要です。
– 遺言書に日付が記載されていない場合 – 遺言書が故人以外の人間によって書かれた場合 – 遺言者の署名や押印がない場合 – 複数の人間によって共同で書かれた場合 遺言書の内容が有効か否かを判断するためには、弁護士などの専門家に相談することがおすすめです。
彼らは法律の専門知識に基づき、遺言書の解釈や法的な効力についてアドバイスをしてくれます。
次に、法定相続人を確定する必要があります。
なぜなら、相続人が確定しないと相続手続きを進めることができません。
法定相続人を特定するためには、亡くなった人の生まれてから亡くなるまでの戸籍の謄本を取得する必要があります。
遺産の分割協議が行われた後で新たな相続人が見つかってしまうと、遺産の分割協議をやり直さなければなりません。
相続人が特定されたら、相続財産や債務の一覧を作成します。
これは、相続対象となる財産を具体的に特定するためのものです。
相続財産には不動産以外にも現金や有価証券、貴金属などのプラスの資産だけでなく、住宅ローンなどのマイナスの資産も含まれます
相続の際には、財産として受け継ぐことができるのは、土地や建物などの不動産だけではありません。
現金や株式、債券、貴金属など、プラスの価値を持つ資産も相続財産に含まれます。
さらに、住宅ローンのような借金や債務も相続財産に含まれることがあります。
参考ページ：不動産を相続する場合の注意点！必要書類やどうやって進めるのか解説
不動産が相続財産に含まれるかどうかを確認する方法
不動産が相続財産に含まれるかどうかを確認するためには、市町村役場から送られてくる固定資産税の納税通知書を確認する必要があります。
固定資産税は、不動産の所有者に課される税金であり、相続財産に含まれる不動産の評価額や支払い期限が記載されています。
したがって、固定資産税の納税通知書を入手し、内容を確認することで、不動産が相続財産に含まれるかどうかを確認することができます。
もし不動産が相続財産に含まれる場合は、適切な手続きを行って相続者として登記する必要があります。