名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に関する情報

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と売却に関する情報
名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりした後、会社の都合で転居しなければならない場合があります。
思い入れのある家をなるべく高く売却したいと思うかもしれません。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や売却の良いタイミングや注意点などについて詳しく説明します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まず、名古屋市で一戸建ての家がどのくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均価格は、1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
名古屋市では上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては喜ばしい状況と言えます。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、波はあるものの名古屋市全体では、1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上昇しています。
一方、愛知県全体では上昇幅が約5万円程度であるため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、各エリアで一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたり56万円となっています。
これは需要が高く価値があることを示しています。
中区は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、高い価格になっていると考えられます。
また、中区は地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、アクセスの面でも非常に優れているエリアです。
一方、「港区」は最も安価な区であり、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市の港区は、南部に位置しており、津波などのリスクがあるためあまり注目されていないエリアですが、外国人の方々も多く住んでいる地域です。
しかし、近年ではレゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどの人気のある観光施設も存在しています。
このため、港区の不動産価格も上昇傾向にあり、名古屋市全体において一戸建ての需要が高まっていると言えるでしょう。