名古屋市東区の不動産売却情報を詳しく解説します
名古屋市東区は、名古屋市内で最も小さなエリアですが、人口密度は2番目に高く、交通の便も良いため、人気のある地域です。
不動産を売却する場合、東区の不動産市況や相場価格を知りたいと思うかもしれません。
不動産とは土地や空き家、中古住宅、マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区の特徴や相場価格、売却の手続きについて詳しく説明します。
名古屋市東区の特徴をご紹介します
名古屋市東区は名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度も高いエリアです。
名古屋駅や栄といった中心地へのアクセスが良く、近くにはビジネス街もあります。
名古屋市営バスや地下鉄も通っており、通勤に便利なため、多くの人が暮らす魅力的な地域です。
2023年10月時点での人口は86,711人、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリアについて
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、バス、JR中央本線など多くの交通手段が利用でき、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあり、ファミリーにも住みやすいエリアです。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が利用できます。
静かで落ち着いた環境で、ファミリーに人気の住宅街です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
利便性の高さが魅力の名古屋市東区
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
名古屋市内全体で見ると、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といったさまざまな交通手段が利用できます。
そのため、どの方面に出かけるにも交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く点在しており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境と言えます。
名古屋市東区の不動産売却相場
2023年の基準地価によれば、名古屋市東区の地価は1㎡あたり54万4,000円となっています。
坪単価に換算すると179万8,347円となります。
中古マンションの売却相場は平均2,896万円から3,586万円の間であり、不動産会社によって若干の差があることもあります。
また、平均築年数は21年から26年となっており、中古マンションの取引数も多いため、需要もさほど心配する必要はありません。
一方、中古一戸建ての売却相場は幅が広く、5,200万円から20,890万円までとなっています。
築年数も幅広く、19年から35年まであります。
さらに、不動産会社によって取扱件数も異なるため、売却が難しいかもしれません。
土地の売却相場は7,000万円程度で、不動産会社による差は比較的少ないです。