名古屋市西区の特徴と人気の地域
名古屋市西区には、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却する方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとっては、どこから手を付けていいか分からないこともあるかもしれません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、何から始めればいいのかが明確になりますし、相場や地域の特徴を知らなければ不動産を高く売ることは難しいため、事前に確認しておくことがおすすめです。
さて、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、またリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変化しています。
不動産を高く売るためには、需要を確認することが重要です。
名古屋市西区の地域の特徴と人気のエリア
さて、名古屋市西区にはどのような地域の特徴があり、人気のエリアはどこなのでしょうか。
まず、名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域があります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北部と南部で地域の特徴が異なります。
北部のエリアは工場や住宅街が多く、南部のエリアでは住宅地と商業地が入り混じっていて土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇はリニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南部のエリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というように名古屋駅に近いことが示されており、影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産市場の動向と購入者への影響
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は2021年10月27日にオープンしました。
しかし、現在のコロナウイルスの影響や消費税増税の影響により、購入者の購入意欲も落ち着いてきたと言えます。
最近では、不動産市場の相場も安定してきています。
ただし、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もあるため、購入した不動産の売却を検討することもおすすめです。
名古屋市西区の人気エリアとは 名古屋市西区で人気の高いエリアは、鶴舞線沿いに庄内通駅や浄心駅の周辺地域です。
特に庄内川の南側に位置する地域が人気を集めています。
さらに、名古屋駅方面に位置する浅間町駅も人気がありますが、商業地が主で住宅が少ない地域です。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を渡る必要があり、やや人気や物件価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場や価格 名古屋市西区の不動産相場や価格についてご説明いたします。
これらの情報を把握しておくことは、売却時において不利益を被らないようにするために重要です。