家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります

家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
家を購入する際には、「住宅ローン減税」という特典があることをご存知ですか？この制度は、住宅を購入する方にとって非常にお得な制度となっています。
しかしながら、この減税制度には自動適用されるものと手続きが必要なものが存在します。
特に手続きが必要なものについては、ハウスメーカーや関係者からの説明が十分ではなく、さらに期間限定のものも多いです。
家の購入代金は最低でも数千万円になることもあり、減税額も非常に大きくなることがあります。
なので、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」という特典制度についてしっかりと知っておくことが重要です。
まず、「住宅ローン減税」は、毎年の住宅ローンの残高の0.7%を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、住宅の購入費用の負担を軽減するための特典です。
具体的には、「住宅ローン減税」は「住宅借入金等特別控除」という名称であり、その中でも減税額が最も大きくなる可能性があります。
この制度では、毎年の住宅ローンの残高の0.7%を13年間、所得税から控除することができます。
つまり、年に納めるべき所得税の一部がローン残高に応じた額で減額される仕組みです。
住宅ローン減税を受けるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
具体的な要件については、以下の通りです。
1. 家を購入し、住宅ローンを組んでいること 2. 購入した住宅が居住に適していること 3. 減税申告手続きを行い、所得税の確定申告をすること さらに、「住宅ローン減税」を受けるためには、初年度に確定申告を行う必要があります。
初年度の確定申告は、自分自身で行うか、税理士や会計事務所に依頼することが一般的です。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
家賃控除に関する申告書類の提出は初年度のみです
賃貸物件に入居した翌年の確定申告の際には、税務署に必要な書類を提出する必要があります。
提出期限は3月15日までとなります。
初めての確定申告では、いくつかの添付書類が求められるかもしれませんので、少し手間がかかるかもしれません。
しかし、ご安心ください。
書類の提出は初年度のみであり、2年目以降は年末調整で家賃控除を受けることができます。
もし給与所得者であれば、年末には銀行から「残高証明書」という書類が送られてくることが多く、これを勤め先に提出することで、簡単に控除を受けることができます。