物件価格だけでは家が買えないことに注意
家を購入する際には、物件の価格だけでなく、さまざまな諸費用がかかることに注意する必要があります。
例えば、3000万円の家を購入する場合、物件価格には税金や手数料などの諸費用が別途必要になります。
つまり、実際に家を購入する際には、物件価格に諸費用を加えた総費用がかかることになります。
ですので、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握しておくことが重要です。
住宅の購入時にかかる諸費用
住宅を購入する際にかかる諸費用とは、さまざまな費用のことを指します。
例えば、契約書に貼る印紙税や、事務手数料、ローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料などがあります。
これらの費用は現金での支払いが必要となるものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローン契約を行う際にも、さまざまな費用がかかります。
例えば、契約書に貼る印紙税は、契約金額に応じた税金です。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども必要となりますが、その金額は借りる住宅ローン商品や金融機関によって異なります。
自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくと良いでしょう。
住宅の諸費用はどれくらい必要？
住宅を購入する際には、物件価格だけでなく、頭金と住宅ローンの借り入れで購入費用をまかなうだけでなく、現金での支払いが必要な諸費用もかかります。
具体的な諸費用の金額は、物件価格や借りる住宅ローン商品、金融機関によって異なりますので、事前に把握しておくことが重要です。
物件の価格や種類、ローンの借入額によって必要な諸費用は異なります
物件を購入する際には、物件の価格や種類、そしてローンの借入額によって必要な諸費用の金額が異なります。
例えば、新築マンションの場合、一般的な目安として物件価格の3％から5％が必要とされています。
これは、物件の価格に対して3％から5％の金額が諸費用として必要とされることを意味します。
一方、中古マンションや新築・中古一戸建てを購入する場合、必要な諸費用の金額はより幅広くなります。
一般的な目安としては、物件価格の6％から13％が必要とされています。
これは、物件価格に対して6％から13％の金額が諸費用として必要とされることを意味します。
ですので、物件を購入する際には、予算と目的に合わせて必要な諸費用を計算しておくことが重要です。
諸費用には、登記費用や不動産取得税、ローン契約手数料などが含まれます。
お金の面だけでなく、購入する物件やローンの借入額に応じた諸費用の計算もきちんと行いましょう。
目安の範囲内で購入することができれば、安心して物件を購入することができるでしょう。