マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
マンションの大規模修繕にはどんな費用がかかるのでしょうか？具体的な内訳をご説明します。
まず、大規模修繕費用は一戸あたり約75万円から125万円が相場とされています。
これは一般的な目安であり、具体的な金額はマンションの規模によって異なります。
ですから、あらかじめ費用の概算を計算し、積み立て額を決める必要があります。
修繕に必要な費用を積み立てていくことで、費用不足のリスクを避けることができます。
例えば、12年の期間で累計金額を積み立てると良いでしょう。
ただし、修繕費用を抑えるためのコツもあります。
一つは自治体に助成金や補助金があるか確認することです。
自治体によっては、大規模修繕工事の内容によっては、一部費用を補助してもらえる場合もありますので、ぜひ確認してみてください。
また、コンサルタントに修繕を任せる場合は、コンサルティング費用が発生します。
一般的には工事総額の約5～10%がコンサルティング費用の目安です。
これによって、トラブルのリスクを低くすることができ、総工事費も100万円以上安く抑えることができることもあります。
信頼できるコンサルタントに依頼することで、費用の削減と安心感を得られるので、その費用も計算に入れておくことがおすすめです。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
外壁塗装の費用と工期について
一般的な塗料として、シリコンやフッ素、ラジカルなどがあります。
これらの塗料を使用する場合、一般的な相場は、3,000円から4,000円/平方メートルです。
一方で、特殊な塗料としてセラミックや光触媒、無機塗料があります。
これらの特殊な塗料を使用する場合、費用は5,000円/平方メートル以上になることもあります。
また、外壁塗装工事の期間は、マンションの規模によっても異なります。
小規模なマンションの場合、工事期間は通常1ヶ月から3ヶ月程度かかります。