名古屋市南区の特徴と物件探しの方法
名古屋市南区は、名古屋市の中心部から南側に位置する区です。
この区には中古マンション、中古一戸建て、土地の物件がありますが、その売り出しのタイミングや場所がわかりにくいことがあります。
また、人気エリアでは希望の物件がすでに売れてしまっていることもよくあります。
しかし、一日中検索サイトをチェックすることはできませんよね。
そこで、名古屋市南区の物件を効率的に探し、希望どおりの物件に出会う方法を紹介します。
名古屋市南区の特徴
名古屋市南区は、南側と北側で特徴が異なります。
北側は商業施設や住宅地が広がっており、特に新瑞橋駅周辺は商業地区として賑わっています。
名古屋市総合体育館（日本ガイシスポーツプラザ）もあります。
一方、南側はあまり良いイメージを持たれないエリアであり、特に名鉄常滑線沿線の地域は人気がありません。
柴田駅周辺は歓楽街として知られていますが、昔から近寄りにくい雰囲気があります。
平坦な地形
名古屋市南区は、平坦な地形で海抜０メートル地帯もあります。
地形的には比較的平坦で、歩きやすいエリアです。
名古屋市南区の交通
名古屋市南区には地下鉄桜通線やJR東海道本線、名鉄名古屋本線および常滑線が通っています。
複数の交通手段が利用できるため、アクセスは比較的便利です。
譲れない条件を確定する
まず、予算を確定させた後に、次に「住みたいエリア」を考慮しましょう。
予算の範囲内でも、通勤時間が2時間も増える場所では、長期間住むことは難しいでしょう。
参考ページ：名古屋市【南区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
物件探しの重要なステップは、まずエリアを決めること
まず、現在住んでいる名古屋市南区の地域に住み続けるのか、移りたい別の地域に住みたいのかを考えることが重要です。
名古屋市南区に住み続ける場合は、周辺環境も把握しているため、生活リズムを維持しやすいでしょう。
逆に、他の地域に移る場合は、現在の地域での不満点を解消できるかどうかが大切です。
不動産を探す際には、まずどの地域に住みたいかを決めることが最も重要な課題です。
不動産業者も、欲しい物件の地域が決まっていない人に対しては、十分なサポートをしてくれません。
それほど場所選びは重要な意味を持っています。
場所が決まったら、次は土地、戸建て、またはマンションを選ぶ
望んでいる物件の場所が決まったら、次にどのような物件を希望するかを決めることが重要です。
理想の住宅を建築したい場合は、土地を選ぶことになります。
新築の一戸建てや中古の戸建ても選択肢の一つです。
また、マンションも選ぶことができます。
これらの物件にはそれぞれ異なった特性があります。
土地の特性
土地は、自分自身で理想の間取りを実現したい人に向いています。
一戸建ての特性
一戸建ては、理想はなく、場所に合った物件があれば十分と考える人に向いています。
中古マンションの特性
マンションは、利便性を重視する人に向いています。
例えば、通勤時間を短縮したい、実家に近づきたい、静かな場所に住みたい、買い物施設の多い場所に住みたいなど、不満や希望事項を具体的に書き出しましょう。
名古屋市南区の小学生の転校を避けるための対策
名古屋市南区にお子さんが通っている小学校があり、できるだけ転校させたくない場合、現在の学区内で分譲されているマンションがあるかどうか調べることや、周辺の学区での越境通学が可能かどうか確認することがおすすめです。
名古屋市南区の小学生の転校を回避する方法
もしも、名古屋市南区にお住まいでお子さんが通っている小学校で転校を避けたい場合には、いくつかの対策があります。
まず、現在の学区内で分譲しているマンションがあるかどうか調べてみましょう。
これによって、通学距離を短くすることができ、お子さんが現在通っている学校に通い続けることができます。
また、もしも周辺の学区でも十分にアクセス可能な場所に住まわれているのであれば、越境通学が可能かどうか調査してみてください。
その学区が越境通学を認めている場合には、お子さんが別の学区にお住まいであっても、現在通っている学校に通学することができます。
ただし、越境通学や学区内での住まいの変更には一定の条件や手続きが必要となりますので、詳細は各地区の教育委員会や学校にお問い合わせいただくか、ネット上の情報を確認してください。
大切なお子さんの教育を守るためにも、早めの準備が大切です。