名古屋市西区の地域特性と人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産を売却しようと考えている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は経験がない方にとって、何から手をつければ良いのか分からず困ってしまうことも少なくありません。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、最初に何をすべきかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと不動産を高く売却することが難しいため、確認しておくことが大切です。
さらに、不動産と言っても土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を確認することがオススメです。
名古屋市西区の地域特性と人気エリアの詳細な解説
ここでは名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて詳しく説明します。
名古屋市西区の地域特性は、2023年10月1日現在で人口が151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い場所も存在しています。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで南北に地域特性が異なります。
北部エリアには工場や住宅街が多くあり、一方で南部エリアでは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も上昇しています。
最近数年間では、地価の上昇はリニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南部エリアは、住所が名古屋市西区名駅〇丁目というように名古屋駅に近いことから、影響を受けています。
名古屋市西区の人気の低いエリアには地価の下落の可能性も
名古屋市西区には、人気の高いエリアと人気の低いエリアが存在します。
鶴舞線沿いでは庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
これらの地域は庄内川の南側に位置し、多くの人々に支持されています。
一方で、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に行く途中にありますが、商業地がほとんどで住宅はあまり存在していません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えているため、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の不動産相場や価格を把握して売却を検討しましょう
名古屋市西区の不動産相場や価格についてご紹介します。
売却を検討する前に、これらの情報を把握しておくことは非常に重要です。
なぜなら、それによって割安な価格で売却してしまったり、逆に売れ残ったりすることを防ぐことができるからです。
現在の市場状況や購入意欲に関わる要素、特にコロナウイルスの影響や消費税増税によって購入者の意欲も変動しているため、市場の動向を把握する必要があります。
また、人気の高いエリアでは相場が安定している場合が多いですが、人気の低いエリアでは地価の下落が起こる可能性もあるため、売却を検討する価値があります。
したがって、不動産の売却を考えている場合は、市場の状況や相場を正確に把握し、適切なプランを立てることが大切です。